Kako isplativo kupiti nekretninu?

Odlučili ste kupiti nekretninu i pronašli neke optimalne opcije? Cijene u primarnom i sekundarnom tržištu nekretnina stvarno gristi. Želite li uložiti novac i kupiti nekretninu po pristupačnoj cijeni? Trebali biste znati nekoliko nijansi i trikova, kao i razumjeti psihologiju prodavatelja. I nije potrebno biti profesionalac u ovom području, dovoljno je slijediti jednostavna pravila koja sada razmatramo.

Za profitabilno kupiti nekretninu u Lvivu, morate obratiti pozornost pri ulasku na ulaz u zidove, vrata, prozore, čistoću, vodovod. Drugim riječima, o svim sitnicama koje čine udobne životne uvjete. Prije prodavatelj ne treba diviti prednosti stana, i pokušati naglasiti nedostatke na takav način da ne uvrijediti vlasnika. Obavezno recite vlasniku nekretnine da ste slične opcije već vidjeli na tom području, ali cijene su bile nešto jeftinije. O popustima u ovom trenutku ne riječ. Vi samo odredite prioritete i postavite osobu prije činjenice, prisiljavajući vas da razmišljate o cijeni..

Nekoliko dana nakon emisije, možete dodijeliti pregovore, gdje postaviti pitanje o specifičnim troškovima. Najvjerojatnije, vlasnik je već razmišljao o vrijednosti imovine i vašoj ponudi, kako bi mogao mentalno odbaciti cijenu. Pozivanje iznosa je bolje malo manje nego što možete ponuditi. U ovoj fazi je vrlo važno jasno argumentirati svoju poziciju..

Tijekom pogađanja pokazujete da ste partner, a ne protivnik. Pokušajte biti prijateljski, koristite zamjenicu "mi". Poricanje je mnogo teže kada vas se shvati kao svoje. Svaki stan ima svoje nedostatke. To bi moglo biti: loša prometna pristupačnost, bučni susjedi, staro planiranje, kutak, hladni stan i još mnogo toga, uključujući popravke i opće stanje. Upravo na tim nedostacima i vrijednim igranja. U ovom slučaju, sigurno ćete moći odbaciti cijenu. Nije vrijedno suočavanja s prodavateljem, ako ne možete doći do zajedničkog mišljenja. Bolje je ostaviti kontakte i mirno dovršiti dijalog. U tom slučaju, možete ponoviti situaciju u njihovu korist..

Posebnu pozornost pri kupnji stana. Možda nije sva dokumentacija u redu. Ako ste ispravno pristupili pitanju nekretnina, to će vam omogućiti da smanjite cijenu za nekoliko tisuća dolara. A ako imate vremena, onda postoji odgovarajuća opcija..