Zašto iznajmiti stan legalno

Većina ljudi koji doniraju stanovanje to rade ilegalno. S jedne strane, izuzima vlasnike od poreza. S druge strane, stanari neće moći dobiti privremenu boravišnu dozvolu u mjestu prebivališta, a njihova djeca neće moći pohađati vrtić.

Osim toga, čak i ako je ugovor sklopljen između vas, pravno nije valjan: vlasnik neće moći ništa pokazati u svezi s oštećenjem imovine i zakašnjenjem plaćanja, jer ne plaća porez.

Nepostojanje pravnog ugovora također ne dopušta kontrolu nekih nijansi. Na primjer, ako je potrebno malo preuređenje u stanu - tko je to dužan učiniti? Prema članku 681 Građanskog zakonika Ruske Federacije, stanar plaća tekuće popravke, osim ako je drugačije navedeno u ugovoru o najmu. Ugovor će pomoći popraviti i druge stranke. Kasna uplata, datum plaćanja, plaćanje računa, čišćenje nakon odlaska. Naravno, sve se to može propisati ugovorom i neslužbenim iznajmljivanjem stana. Međutim, rijetko tko će ići na sud s takvim dokumentom..

Ugovor je disciplina stanara. Na primjer, možete se prijaviti u ugovorne kazne za kasno plaćanje: onda će stanari definitivno platiti na vrijeme. Osim toga, ako je vaš poslodavac zadovoljan požarom, onda će biti puno lakše (i stvarnije) nadoknaditi štetu od njega.

Još jedna pogodnost pravnog iznajmljivanja stana: mogućnost bezgotovinskog plaćanja. Možete iskreno prebaciti novac na karticu s dodatkom "za stan". Stanodavac će im platiti porez.

Uz ilegalne isporuke stambenih objekata postoje određeni rizici. Na primjer, rizik od dobivanja novčane kazne od 100-300 tisuća rubalja. Osim toga, to je čak moguće zatvaranje, ako vlasnik 3 godine nije odbiti porez u iznosu od više od 900 tisuća rubalja i to je više od 10% svojih poreza. Naravno, takvi trenuci u sudskoj praksi su rijetki, ali još uvijek postoje slučajevi. Dakle, u svakom slučaju je bolje legalizirati: od toga, plus vi i stanovnici.

A što mislite o službenoj isporuci stana? Recite nam u komentarima!

Sviđa vam se ovaj članak? Napravite repost - podijelite s prijateljima!